房市量增價穩 329看屋人潮攀升
新聞發佈時間:2018/03/30 09:44:24 am
       

中時電子報
2018年03月30日

中國時報【王莫昀╱台北報導】 自住客看屋量增,329檔銷售量較去年同期增溫今年329市場看屋人潮明顯較去年同期攀升,北台灣特別是低總價、小坪數、新北市第一環產品銷售速度最快。

今年329檔銷售率較去年同期成長1至2成。中部題材不斷,開春後也以小宅表現最亮眼。

根據調查,今年全台329檔推案量逾2700億元,較去年同期增加3成。張境在表示,近來市場表現較去年同期活潑許多,低總價產品盛行,北台灣以40坪以下、新北市第一環產品銷售速度最快,像是土城「金城舞」已賣到剩個位數、新店央北重劃區的「波爾多」、江翠北側「新外灘」、「歡喜市」來客與成交量也表現不俗。

旗下「忠泰和」、「冠德羅斯福」等案也有不錯銷售成績,從目前市場氛圍來看,推案坪數已有放大趨勢。潤泰新董事長簡滄圳說,目前市場屬量增價穩格局,大坪數豪宅雖然客層最理性,決定時間較長,但來客與成交量也已較去年成長。

中部房市題材利多不斷,繼交通建設、人口紅利之後,又陸續有投資大案落腳台中,產業、就業、商業的正向循環,加上1字頭單價、總價不到600萬元的低價策略,讓自住首購客輕鬆入手,開春房市幾乎靠小宅撐場。

據市調資料指出,今年329檔期進場建商有總太地產、總太集團旗下永福地產、精銳建設、大耀建設等,主力推案區為北屯、11期、大里等,新案多以高CP值的首購型小宅為主。 總太地產於北屯已累積近1200戶完工實績,趁勝再推「總太2020」,規畫共約2000戶的兩大社區,每戶產品坪數約20至38坪,主力2至3房,每坪單價15.5萬至17.5萬元,主攻首購自住群,第一期總銷達60億元。

「台中軟體園區」即將完工啟動,未來將為大里區增添5000個就業機會,而率先進入大里區的七期品牌建商精銳建設就看好區域行情優勢,於軟園第一排泉水街與公園街口,近2500坪的廣大基地推出「精銳軟園1號」,現已傳出銷售近8成。

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